Ewidencja gruntów i budynków (egib, kataster nieruchomości)
| Drugi, obok ksiąg wieczystych, zbiór danych o nieruchomości. Obejmuje dane dotyczące:
- gruntów – ich położenie, granice, powierzchnię, rodzaje użytków i klas gleboznawczych, oznaczenia ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów (jeżeli zostały założone dla nieruchomości, w skład której wchodzą grunty);
- budynków – ich położenie, przeznaczenie, funkcje użytkowe i ogólne dane techniczne;
- lokali – ich położenie, funkcję i powierzchnię użytkową.
Zawiera także informacje o:
-
właścicielu
-
innych osobach fizycznych lub prawnych, w których władaniu znajdują się grunty lub budynki albo ich części;
-
miejscu zamieszkania lub siedzibie właściciela;
-
wpisaniu do rejestru zabytków;
-
wartości nieruchomości.
| Ewidencja gruntów i budynków (egib, kataster nieruchomości):
- CZĘŚĆ GRAFICZNA:
- mapa ewidencyjna - z której sporządza się wyrysy lub kopie
- CZĘŚĆ OPISOWA:
- rejestry - z których sporządza się wypisy
| Przykładowe przeznaczenie wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów i budynków:
- zakładanie i prowadzenie ksiąg wieczystych;
- w postępowaniu sądowym o ustanowienie służebności drogi koniecznej;
- w postępowaniu sądowym o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości lub jej części;
- rozgraniczenie nieruchomości;
- ustalanie wymiaru podatków i świadczeń;
- planowanie przestrzenne;
- obrót i gospodarka nieruchomościami.
Dane ewidencyjne warto sprawdzić przed zakupem nieruchomości. Pozwalają one na dokładne określenie położenia nieruchomości i sprawdzenie np. jej dostępu do drogi publicznej, a w wypadku nieruchomości rolnych – klasy gruntu i przydatności gospodarczej. |
| DOKUMENT | ZAWARTE INFORMACJE | PRZEZNACZENIE
(uzależnione od klauzul, które zamieszcza organ wydający) |
| Mapa ewidencyjna |
- Klasa gleboznawcza gruntu
- Kontury granic, budynków, użytków i klas gruntowych
- Nazwa województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej
- Numer jednostki rejestrowej
- Obręb, arkusz mapy, numer działki
- Opis położenia działek ewidencyjnych-adres
- Rodzaj użytku gruntowego |
- Banki
- Cele informacyjne
- Podziały nieruchomości
- Projektowanie
|
| Wypis z rejestru gruntów |
- Dane właściciela/władającego/dzierżawcy
- Identyfikator działki
- Klasa gleboznawcza gruntu
- Nazwa województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej
- Numer jednostki rejestrowej
- Numer Księgi Wieczystej
- Numer rejestru zabytków
- Obręb, arkusz mapy, numer działki
- Opis położenia działek ewidencyjnych
- Pole powierzchni działek ewidencyjnych
- Powierzchnia użytku gruntowego
- Rodzaj praw władającego
- Rodzaj użytku gruntowego
- Wartość działki
|
- Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa
- Banki
- Cele informacyjne
- Podziały nieruchomości
- Projektowanie
- Sąd Rejonowy: Wydział Ksiąg Wieczystych
- Sprzedaż nieruchomości
- Umowy dzierżawy
- Urząd Skarbowy
- Urząd Miasta: Wydział Finansowy;
Wydział Urbanistyki i Architektury
(załącznik do wniosku o wydanie decyzji
w sprawie warunków zabudowy
i zagospodarowania terenu
oraz pozwolenia na budowę)
- Zameldowanie |
Wyrys i wypis
(opis i mapa) |
- Dane właściciela/władającego/dzierżawcy
- Identyfikator działki
- Klasa gleboznawcza gruntu
- Kontury granic, budynków, użytków i klas gruntowych
- Nazwa województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej
- Numer jednostki rejestrowej
- Numer Księgi Wieczystej
- Numer rejestru zabytków
- Obręb, arkusz mapy, numer działki
- Opis położenia działek ewidencyjnych
- Pole powierzchni działek ewidencyjnych
- Powierzchnia użytku gruntowego
- Rodzaj praw władającego
- Rodzaj użytku gruntowego |
- Sąd Rejonowy: Wydział Ksiąg Wieczystych (założenie księgi wieczystej, ujawnienie budynku przy użytkowaniu wieczystym) |
Wypis
z rejestru/kartoteki budynków |
- Dane właściciela/władającego/dzierżawcy
- Identyfikator budynku
- Liczba kondygnacji budynku
- Nazwa województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej
- Numer jednostki rejestrowej
- Numer Księgi Wieczystej
- Numer rejestru zabytków
- Obręb, arkusz mapy, numer działki
- Opis położenia działek ewidencyjnych
- Pole powierzchni użytkowej lokali w budynku wraz z pomieszczeniami
- Pole powierzchni zabudowy budynku
- Rodzaj materiału, funkcja użytkowa budynku
- Rodzaj praw władającego
- Rok zakończenia budowy
- Wartość działki |
- Sąd Rejonowy: Wydział Ksiąg Wieczystych (ujawnienie budynku) |
Wypis
z rejestru/kartoteki lokali |
- Dane właściciela/władającego/ dzierżawcy
- Funkcja użytkowa lokalu
- Identyfikator lokalu
- Liczba i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu
- Liczba izb
- Nazwa województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej
- Numer jednostki rejestrowej
- Numer Księgi Wieczystej
- Numer lokalu
- Obręb, arkusz mapy, numer działki
- Opis położenia działek ewidencyjnych
- Pole powierzchni użytkowej lokalu oraz pomieszczeń przynależnych
- Rodzaj praw władającego
- Wartość działki |
- Sąd Rejonowy: Wydział Ksiąg Wieczystych (założenie księgi lokalowej) |
| Wyciąg z wykazu zmian danych ewidencyjnych |
|
- Banki
- Sąd Rejonowy: Wydział Ksiąg Wieczystych (sprostowanie, ujawnienie zmian w dziale I w księdze wieczystej) |
|
|
